Как можно воспользоваться чужой землей

Завезти торф, дрова, стройматериалы – ситуации, когда нужно использовать соседний участок, возникают довольно часто

О том, как можно воспользоваться чужой землей и как сделать это в соответствии с законом, рассказывают специалисты кадастровой палаты по Удмуртской Республике.

— В некоторых случаях владелец земельного участка может потребовать от соседа право воспользоваться его землей или ее частью. Такой вариант использования земли называется сервитутом, – говорит начальник юридического отдела учреждения Наталья
Дергачева.
Собственник может попросить об установлении сервитута для обеспечения прохода по чужому участку, если к его участку нельзя подъехать, просто свернув с дороги. Сервитут бывает нужен для провоза стройматериалов, для проведения системы водоснабжения, канализации, для решения задач животноводства и садоогородничества и в других ситуациях, когда без использования соседнего участка обойтись невозможно.
Нередко стороны договариваются на словах без заключения договора. Однако мы рекомендуем оформить договоренность документально.
Регистрация сервитута поможет обезопасить сотрудничество соседей — в случае причинения ущерба земельному участку его хозяин сможет потребовать компенсацию убытков.
Если сосед не соглашается впустить вас на свою землю, можно попробовать добиться установления сервитута в судебном порядке. В суде необходимо будет доказать, что решить поставленную задачу без сервитута невозможно.
Для регистрации сервитута в реестре недвижимости нужно обратиться в МФЦ. Потребуется собрать следующие документы: паспорт; документ, подтверждающий правовой статус собственника (свидетельство о собственности, выписка из реестра недвижимости); соглашение об установлении частного сервитута земельного участка или судебное решение об установлении сервитута; межевой план с указанием границ части земельного участка, на которую накладывается сервитут (подготовку указанного документа требуется доверить кадастровому инженеру. План не требуется, если обременение устанавливается на весь участок).
Регистрация сервитута займет от 7 до 12 рабочих дней.
Сведения о таком обременении будут внесены в Единый реестр недвижимости. После этого можно будет использовать соседний надел совершенно законно.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *