Особенности права постоянного пользования земельным участком

Росреестр информирует

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки могут использоваться по праву бессрочного пользования. Можно ли переоформить землю в собственность? На эти и другие вопросы Управление Росреестра по Удмуртской Республике разъясняет следующее.
Что такое право пользования земельным участком?
Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком – это ограниченное вещное (имущественное) право, которое дает возможность правообладателю владеть и пользоваться участком неопределенный период времени в соответствии с целевым назначением. Землепользователь вправе возводить для этих целей на участке здания, сооружения и другое недвижимое имущество. При этом здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданное этим лицом для себя, является его собственностью.
Ограничения пользования
Вместе с тем одной из особенностей права постоянного (бессрочного) пользования
является его необоротоспособность. То есть землевладельцы, обладающие земельными
участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не могут распоряжаться им
в полной мере, в том числе передавать в аренду или безвозмездное срочное пользование.
В исключительных случаях заключается соглашение об установлении сервитута.
Кто вправе оформить землю в постоянное бессрочное пользование
В соответствии с действующим законодательством предоставление земельного участ-
ка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное
бессрочное пользование осуществляется на основании решения уполномоченного орга-
на исключительно:
— органам государственной власти и органам местного самоуправления;
— государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автоном-
ным);
— казенным предприятиям;
— центрам исторического наследия Президентов РФ, прекративших исполнение своих
полномочий.
В настоящее время гражданам земельные участки на праве постоянного (бессрочно-
го) пользования не предоставляются. Но вместе с тем владение и пользование земель-
ными участками на данном вещном праве у граждан или юрлиц, возникшем до введения в
действие ЗК РФ, сохранено. Однако в соответствии с Федеральным законом юридические
лица обязаны переоформить земельные участки по своему желанию в аренду или в соб-
ственность.
Статьей 7.34 КоАП РФ установлена ответственность юридических лиц за нарушение
сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования зе-
мельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приоб-
ретения земельных участков в собственность. Данное правонарушение влечет наложение
административного штрафа в размере от 20 до 100 тыс. рублей.
Оформление в собственность граждан садоводческих, огороднических и дачных неком-
мерческих объединений, гаражных потребительских кооперативов земельных участков,
ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных зе-
мельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.
Обращаем внимание, с 1 января 2017 года непосредственно Управление Росреестра
по Удмуртской Республике документы на регистрацию права и оказание других государ-
ственных услуг не принимает. Все действия по приему и выдаче документов проводятся
только через многофункциональные центры либо осуществляются современными элект-
ронными способами.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *