О прямых договорах с поставщиками ресурсов

С 3 апреля 2018 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, касающиеся возможности заключения собственниками помещений в многоквартирном доме «прямых» договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами (РСО).
Таким образом, в настоящее
время действующим феде-
ральным законодательством
предусмотрена возможность
заключения договоров холод-
ного и горячего водоснабже-
ния, водоотведения, электро-
снабжения, газоснабжения,
отопления и договоров на ока-
зание услуг по обращению с
твердыми коммунальными от-
ходами непосредственно меж-
ду организациями, оказываю-
щими соответствующие услу-
ги, и гражданами.
Перейти на систему прямых
договоров можно при наличии у
управляющей организации при-
знанной или подтвержденной
вступившим в законную силу
судебным актом задолженности
перед ресурсоснабжающей
организацией глубиной в два
или более месяца. О расторже-
нии такого договора уведомля-
ются собственники и орган го-
сударственного жилищного над-
зора.
Важно знать:
 принятие собственниками
помещений решения о переходе
на «прямые» взаимоотношения
с ресурсоснабжающими органи-
зациями влечет изменение до-
говора управления многоквар-
тирным домом в силу закона;
 при переходе на «прямые»
договоры предоставление ре-
сурсоснабжающим организаци-
ям информации, необходимой
для начисления платы за ком-
мунальные услуги, в том числе
о показаниях индивидуальных
приборов учета, должно произ-
водиться лицом, осуществляю-
щим управление многоквартир-
ным домом;
— плата за коммунальные ре-
сурсы, потребленные в целях
использования и содержания об-
щего имущества в многоквартир-
ном доме, при переходе на «пря-
мые» договоры по-прежнему бу-
дет выставляться управляющей
организации для последующего
выставления собственникам;
—  управляющая организация
при переходе на «прямые» дого-
воры должна осуществлять
функции «единого окна» для
приема жалоб от собственников
на нарушение качества предо-
ставляемых услуг;
если после перехода на «пря-
мые» договоры управляющая
организация продолжит выстав-
лять собственникам помещений
плату за потребленные ими ком-
мунальные услуги, с нее можно
взыскать штраф в двукратном
размере суммы, подлежащей
уплате согласно выставленным
документам; данное неправомер-
ное выставление является нару-
шением лицензионных требова-
ний и служит основанием для
принятия органами государ-
ственного жилищного надзора
мер реагирования к осуществля-
ющему управление многоквар-
тирным домом лицу.

Б. Вебер, помощник
прокурора г. Сарапула.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *